住宅購入の際に間取りや外観は熟慮しても屋根の構造を重視している人は少ないと思います。
屋根は家を長持ちさせる要の部分です。家が腐食する原因は水によるものが大部分で、雨漏りしてしまうと、シロアリにも狙われやすくなり、家が急速に傷みます。
今回は購入すると後悔する屋根の構造について紹介しましょう。
軒(のき)の無い屋根
最近は上図のような軒が無く片勾配の屋根の家を多く見かけます。軒とは屋根の壁より突き出た部分のことですが、そもそも軒の役割とはなんでしょうか。
軒の役割はおもに二つありますが、一つには雨から建物を守ることがあります。
軒が張り出していることで、窓からの雨の侵入抑制と、壁面に雨があたりにくくすることで劣化を抑制しています。
二つ目は、日光の調整機能で、日差しを遮ることも重要な役割のひとつです。
夏場に窓や壁に日があたって熱くならないようにしていますし、壁の劣化促進も防いでいます。
冬場は逆に太陽の高度が低いのでほとんど日差しを妨げません。
さらには、軒天（軒の下面）に換気口を設置することができ、湿気がこもりやすい屋根裏の換気がしやすくなることもあります。
このように、軒には大きなメリットがありますが、デメリットもあります。
それは施工費がかさむことと軒自体が劣化しやすいことです。
しかしながら、このデメリットをメリットは大幅に上回ると思いますので、お金をかけてでも軒はあったほうがよいでしょう。
工務店や住宅メーカーの営業マンから「今なら無料でスタイリッシュな軒なしの屋根にできますよ。」と言われたら、すぐお断りしましょう。
複雑な形状の屋根
新築の家であれば、まず雨漏りすることはないと思いますが、築年数が経過するとちょっとした不具合から雨漏りが生じます。
おおむね、屋根材自体が雨を通すことは現在の材料では壊れない限りあまりないので、雨漏りの原因となるのは屋根材の接合部です。
ここでいう屋根材の接合部とは谷になる部分や屋根と壁とが交わるところなどを指していますが、当然ながら複雑な屋根構造ほど接合部が多く、雨漏りしやすくなるわけです。
もっとも雨漏りしにくい構造は、切妻屋根（きりつまやね）といって二枚の板を山形に重ねた形です。
片流れ屋根といって一枚の板に勾配を付けたものも構造はシンプルですが、高いほうの軒が上がってしまうため、屋根と壁の接合部に雨が浸入しやすくなるのが欠点です。
アスベストを含んだ屋根
アスベストとは繊維状の天然鉱物で、昭和の時代には耐久性を高めるためにコンクリートに混ぜるなど様々な用途に用いられてきました。
しかしながら、壊したときや製造時には粉塵となり、それを吸い込むことで長い時間をかけて肺がんなどの様々な病気を引き起こすことが知られてきました。
そのため、近年ではその使用は禁止され、現在販売されている住宅には使用されていませんが、中古の住宅の場合、スレートといわれるコンクリート製の板状の屋根材などに使用されている場合があります。
アスベストが含まれていても通常の使用では問題ありませんが、破壊時には飛散するため、工事場所の封鎖等の対策にお金がかかることになります。
中古住宅の屋根がスレートの場合は撤去時に多少お金がかかることを理解して購入しないと後悔するでしょう。
まとめ
今回は、買うと後悔する屋根について記述しました。屋根の形状や素材は時代によって流行りがあって、バブル時は複雑な屋根、今は軒なしの屋根が流行っています。
家の購入時には、その時の流行りに流されず本質的にいい屋根構造の家を購入したほうがよいでしょう。
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